Gayrimenkul, Tapu ve Ortaklığın Giderilmesi

Gayrimenkul, Tapu ve Ortaklığın Giderilmesi

Türkiye’de taşınmaz edinilmesi, miras yoluyla intikal, paydaşlık, satış veya tapu uyuşmazlığı; tapu kaydı, takyidatlar, belediye bilgileri, vergi işlemleri ve gerektiğinde mahkeme ya da satış memurluğu süreçlerinin birlikte değerlendirilmesini gerektirebilir.

Büro, taşınmazın hukuki durumunun incelenmesinden devir veya intikale, uyuşmazlık halinde dava ve satış aşamasına kadar Türk hukuku kapsamındaki işlemleri yürütür.

Hizmet Kapsamı

Tapu kaydı, malik, pay ve takyidat bilgilerinin incelenmesi

Miras nedeniyle tapu intikali ve payların tescili

Satış, bağış ve diğer devir işlemlerinin hukuki hazırlanması

Paylı veya elbirliği mülkiyetinin yönetimi ve dönüştürülmesi

Ortaklığın giderilmesi davaları ve satış memurluğu süreci

Tapu iptali ve tescil, yolsuz tescil ve mülkiyet uyuşmazlıkları

Ecrimisil, kira, tahliye ve taşınmazın kullanımından doğan talepler

Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma bağlantılı uyuşmazlıklar

Taşınmaz satış veya kira sözleşmelerinin incelenmesi

Belediye rayiçleri, emlak vergisi ve işlem belgelerinin koordinasyonu

Ortaklığın Giderilmesi ve Satış

Bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olması halinde aynen paylaşma, satış yoluyla paylaşma, fiili kullanım, kira geliri, giderler ve takyidatlar birlikte incelenir. Dava sonunda satış kararı verilmesi, sürecin tamamlandığı anlamına gelmez; kıymet takdiri, ilan, artırma, ihale, bedelin dağıtılması ve tapu işlemleri ayrıca takip edilir.

Taşınmazın hukuki durumu yalnızca tapu kaydındaki malik bilgisiyle sınırlı değildir. Şerh, beyan, haciz, tedbir, ipotek, kira, fiili kullanım ve devam eden dava veya icra dosyaları ayrıca incelenebilir.